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大理房价超昆明?开发商证照不全就售房?官方

 

  微信平台上有位网友提出了一个问题:现在大理的房价已经高于昆明,大理市出台了限制涨幅,但是并没有出台限购政策,这个问题怎么办呢?此前就大理房价的问题我们的记者也进行了暗访,究竟了什么样的状况我们听一下记者的采访。此前我们的记者也进行了暗访。

  来自河南的小张2010年到大理上大学,毕业后就留在了大理工作。经过几年的打拼后,他准备在2017年和女朋友结婚,随后小张就开始在大理市区和周边寻找房源。“第一次去看房是2016年10月份

  综合交通和环境的因素考虑,小张觉得不是很满意,就想着再继续看看。就这样到2017年结婚后,小张的新房还没有定下来。“结果没想到一直涨一直涨,我刚才说的那个楼盘,今年我再去问,基本上最便宜的要9000多

  “大理这边的工资水平其实也没有太高,也就是四五千的样子,经济压力还是很大。”

  在位于下关镇北部的惠丰瑞城房产项目售楼部,销售人员告诉记者,目前开盘的已经是他们建的第三期,刚开盘没几天,已经基本卖完了。

  同时她告诉记者,现在也没有什么限制的条件,购买人群外地人和本地人几乎各占50%。而在大理市区其他几个新建的楼盘,大部分的高层住宅楼已经售謦,只有部分的别墅还有房源。

  “最先是海东那边开始涨的,因为便宜,外省的炒房团进来以后,直接找到开发商,搞独家代理,就这样炒起来了,现在北边这边也就开始涨了。

  房地产中介也认为,限制价格并没有根本上控制大理房价上涨,主要还是因为一些市场乱象的存在。“有些开发商五证都不齐全就把房子拿出来卖,还有一些房子开盘就定价2.2万一平米的。”

  “大理的房价涨肯定会涨,降一定不会降,买的话觉得这个房价还是很吃力,只能再观望两年了,希望不要再大涨,合理的范围之内还是可以接受的。”

  这是房价的问题,大理在很多人心目当中代表了诗和远方,但是对于有刚需的人群,我们听了价格以后都吸了一口冷气。

  大理市确实是一段时间以来,房价上涨趋势比较明显,有的楼盘涨幅还比较大。这段时间以来,都是社会关注的一个热点,如何认识大理市房价的上涨,我自己有这么几个认识:

  有很多外地人就到大理来购房、创业,所以外地人来的越多,购房的人越多,房价上涨就越快。从这波房价上涨的情况来看,购房大部分是外地人;

  洱海周边土地资源越来越稀缺了,所以从政府的角度来说,我们对土地有计划的供地还是做得不够,所以土地的供应有一些问题,这样房地产楼盘,原来的存量很快销售完了,增量又跟进不够,这个问题也客观存在;

  对于低收入家庭,有购房需求的家庭采取一些措施,来保障低收入家庭的住房问题。这是我自己三个方面的认识。

  主持人杨语:这个是符合市场规律的,我们供不应求,刚才说有的市场乱象,一个是捂盘惜售的问题,还有没有资质就开售,还有炒房的问题。关于市场乱象我们怎么办呢?

  邹子卿:大理州、大理市对于以前曾经存在过的市场乱象是严厉打击,对于开发商捂盘惜售等等行为严厉监管、严厉处罚;第二,对于炒房团、炒房客坚决遏制,在大理外地过来想投资炒房是没有市场的,要想一个炒房团弄一层楼、弄一个楼盘那个是不可能的,我们是有严格限制措施的,一个户口、一个身份证只能购一套房,在严厉的政策调控基础上,促进房地产市场健康可持续发展。

  今年1—8月,大理新建成交的商品房是6203套,成交均价9418.88元,这是真实的成交均价。可能市场有些传言,有1.8万的,有2万的,可能是一栋楼里其中的一套房,有其他的赠送面积在内,目前成交均价是9418.88元

  连续三个月是比较稳定,目前的调控政策是比较有效果的。杜淑敢:去年也出台了调控政策,今年7月份再次出台,进一步严肃纪律,坚决把炒房、违规的售房遏制住。第二采取了更重的措施,增加有效供给,保证刚需住房,在原来已经有了2万多套公租房的基础上,今年又投入1717套公租房,今年年底就可以入住了

  同时开工新建5000套定向定价的棚户区改造的安置房,这是按照低价进行回购。年底可以再开建5000套,今年可以开建1万套以上,明年1万套平价住房投入市场,保障刚需住房,遏制投机炒房,促进健康的商品房销售,保障商品房销售的健康持续发展。2大理公租房永和祥园何时能入住?

  微信平台上有个网友问,大理有个公租房永和祥园老百姓很关注,但是政府现在没有摇号,也没有验收。

  这个公租房去年年底已经基本建成,但是应老百姓的要求,老百姓要一次装修到位,实行精装修,今年已经基本完成,近期可以开始摇房,年内可以入住,

  另外记者在暗访当中说到,大理有一些证照不全的楼盘就已经开售了,我们住建部门对于这种情况是如何进行监管的?

  大理州住建局副局长赵皖平:主持人说的这个问题,也是今年下半年我们对于整个房地产市场整治的重点工作其中的一项。

  ,这个我们从2016年到现在也做了一些连续性的工作,今年中央电视台二套的经济频道对大理房地产的播报我们觉得还是比较正面、比较客观的。

  没有取得预售许可证就出售商品房,或者是捂盘惜售,大庄家网站还有哄抬房价等房地产乱象是我们整治的重点发放认筹卡和以变相的方式收取定金的违法违规行为

  另一方面,我们对于目前房价的问题还有供需关系的失衡,下一步从州级层面上也拟定了几条措施。

  加快城中村的改造力度,寻求有实力、有经验,有社会责任感的企业合作改造开发;大力的推进保障性安居工程建设和棚户区改造工作,大理州在保障性安居工程和棚户区改造工作方面,在全省还是排名比较靠前的。

Time:2019-07-16 03:19
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